Os mercados de investimento imobiliário europeus assistiram, no terceiro trimestre, a uma subida no volume de transacções para os 28,8 mil milhões de euros, de acordo com dados da consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W).
Os números revelam que houve uma subida de 5% face ao 2º trimestre do ano e uma evolução positiva de 12,3% em comparação com igual período do ano anterior. Os principais mercados com crescimento de actividade no último trimestre foram França e Suíça, bem como Republica Checa, Polónia, Hungria e Eslováquia, sendo visível uma tendência de maior enfoque por parte dos investidores na Europa Central.
De acordo com a C&W, os capitais de origem não europeia foram os que sustentaram o mercado no terceiro trimestre, aumentando a sua quota de mercado para mais de 40%, o valor mais alto dos últimos anos. Na primeira metade do ano a participação de investidores não europeus tinha rondado os 35%.
No que se refere à alocação sectorial do investimento em imobiliário, os escritórios receberam a parcela mais significativa, representando 45% dos capitais investidos, seguiu-se o retalho, mercado que recebeu 31% dos fluxos de investimento, e por último o sector industrial com uma parcela de 7% do montante investido. Segundo Marta Esteves Costa, associate e directora do departamento de research e consultoria da Cushman & Wakefield em Portugal, “muitos dos negócios finalizados recentemente, tiveram início no verão quando os investidores estavam talvez mais tolerantes ao risco do que actualmente.
Não obstante os bons resultados registados até à data, o financiamento continua a ser um factor limitativo à actividade de investimento imobiliário, em especial fora dos mercados core, facto que poderá limitar o dinamismo do mercado num futuro próximo. Ainda assim, as perspectivas para o último trimestre de 2011 apontam para um volume de transacções que rondará os 33 mil milhões de euros, fechando o ano próximo dos 120 mil milhões no final do ano, 2% acima do registado em 2010.
FONTE: construir.pt
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